신생아 특례 디딤돌 대출 조건 금리 2025년 최신정보

아이가 태어나고 나면 집 걱정부터 앞서게 되죠. 정부가 이런 가정을 위해 마련한 게 바로 신생아 특례 디딤돌 대출입니다.

2025년 7월  기준으로 금리, 조건, 한도까지   한눈에 정리해 드립니다!

 

신생아 특례 디딤돌 대출은 2023년 1월 1일 이후 출산(또는 입양)한 자녀가 있는 무주택 가구를 대상으로 주택 구입을 위한 자금을 정부가 저금리로 지원하는 대출입니다.

 

자격 요건

• 출산일 기준 2년 이내 신생아가 있어야 함 (입양 포함)
• 무주택 세대주 또는 1주택자 대환 목적 가능
• 부부합산 연소득 1.3억 이하 (맞벌이 2억 이하)
• 합산 순자산 4.88억 이하 (2025 기준)
• 주거 전용면적 85㎡ 이하 (읍면 지역은 100㎡ 이하)

대출 한도 및 조건

• 최대 4억 원 (2025.6.27 이전 계약은 최대 5억 원)
• LTV 최대 70%, 생애최초 주택구입자는 80%
• DTI 60% 이하

6월 27일 기준 한도 비교

6월 27일 이전 계약건:  최대 대출한도 5억원

6월 27일 이후 계약건 : 최대 대출한도 4억원

 

 

대출 금리 (2025년 7월 현재기준)

우대금리 항목

• 청약저축 가입자: 최대 0.5%p 감면
• 전자계약 체결: 0.1%p 감면
• 추가 출산 자녀: 자녀 1명당 0.2%p 감면 (최대 15년)
• 기타 중도상환, 미분양주택 등 조건별 우대금리 적용 가능

특례 종료후 금리 보러 가기

신청 방법

 

• 신청 시기: 소유권 이전 전 또는 등기일로부터 3개월 이내
• 온라인: 기금e든든 홈페이지
• 오프라인: 우리, 국민, 신한, 하나은행 등 기금 수탁은행

실거주의무: 대출 실행일로부터 1개월 내 전입, 이후 1년 이상 실거주 필수

문의사항은  주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 수탁은행으로 해주세요.